Irisstraat 5

Ein 1930er-Jahre-Hoekwoning mit Charakter und Energielabel A

Stellen Sie sich vor: ein sonniger Morgen, der Geruch frisch gebrühter Kaffee aus der Küche, das Licht, das durch die Fenster und die Lichtkuppel hereinströmt. So beginnt ein Tag in dieser nachhaltigen und sofort bewohnbaren Eckenwohnung in der beliebten Irisstraße 5 im Soesterkwartier.

CHARME ERHALTEN, BEQUEMHEIT HINZUGEFÜGT
Gebaut im Jahr 1934 und sorgfältig renoviert, atmet diese Ein-Familienhaus die Atmosphäre einer authentischen 1930er-Jahre-Wohnung mit modernem Charme. Mit einer Wohnfläche von 91 m² und drei Schlafzimmern ist es ideal für eine junge Familie, Freiberufler oder Heimarbeitende, die nach Qualität und Charakter suchen. Das Energielabel A spricht für sich: Hier wohnst du bequem und sparsam.

WOHNNEN MIT STYLE
Die Erdgeschosswohnung ist über die gesamte Breite ausgebaut und bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit warmen Eichenholzfußböden und eine gemütliche Erker. Die halboffene Küche aus dem Jahr 2018 ist vollständig ausgestattet und die Geräte sind teilweise erneuert. Sie verfügt über eine breite Herdplatte, eine Bosch-Kombi-Ofen (2025), eine Liebherr-Baukühlschrank (2025), eine Siemens-Waschmaschine (2024) und einen Quooker. Das schwebende Badezimmer ist fest in die Ausbaus einbezogen.

ETAGE VOLL MÖGLICHKEITEN
Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer, eine renovierte Badezimmer (2018) mit Doppelwaschbecken, Eintrittsregendusche und zweitem Badezimmer sowie Zugang zum großen Dachbalkon von ca. 13 m². Ideal, um die Frühjahrs Tage zu genießen. Im zweiten Stock erwartet Sie ein drittes Schlafzimmer mit Klimaanlage und schönen Ausblick über die Dächer von Amersfoort.

DAS SOESTERKWARTIER: EIN DISTRIKT, DAS PASST
Ganz wörtlich um die Ecke befindet sich die Wagenwerkplaats – ein industrielles Kulturerbe, das von Gastronomie, Theater und Kultur lebt. Der Amersfoort Centraal ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Eemplein. Der Stadtteil zieht sowohl originelle Bewohner als auch junge Familien und Forensen an, die den Anschluss an Amsterdam oder Utrecht schätzen.

Nachhaltig genießen
Die Wohnung ist mit Dach-, Wand- und Bodenisolierung, HR-Glas und 12 Solarpanels (375 Wp pro Stück, SolarEdge) energetisch saniert worden. Der Vaillant-Brauchwasserboiler (2018) wurde im Januar 2026 noch gewartet.

BESONDERS
• Energielabel A, 12 Solarpanels
• Dachterras ca. 13 m² im Osten
• Vollständig renovierte Küche und Badezimmer (2018)
• Klimaanlage im zweiten Stock
• Hinterhof mit Hintertreppe und Steinlagern
• Glasfasernetz vorhanden

KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!

Melden Sie sich gerne bei Vlaming Makelaardij, um mit Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster oder Anja van Ingen einen Termin zu vereinbaren - wir helfen Ihnen mit Freude auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!